Yıl Sonu Alışverişi Avantaj Sağlıyor
Yılın son dönemleri, belirli ABD şehirlerinde ev alıcıları için mükemmel fırsatlar sunuyor. Milwaukee, Riverside ve Tampa gibi şehirlerde, erken Kasım döneminin en uygun zaman olduğu belirtiliyor. Bu şehirlerde ev alıcıları, ilkbahar ve yaz aylarına göre daha iyi anlaşmalar yapma şansına sahipler.
Detroit ve Florida’nın Fort Lauderdale, Miami ve West Palm Beach gibi üç diğer metrosunda ise ortalama Aralık ayı, alıcılar için en iyi zaman olarak öne çıkıyor. Redfin ve Home Economics tarafından yapılan analiz, bu dönemde ev fiyatlarında indirimlerin en yüksek seviyeye ulaştığını ortaya koyuyor.
Florida’da Rekabet Az, Fırsatlar Çok
Florida’da, alıcılar için en iyi fırsatlar genellikle Kasım ve Aralık aylarında ortaya çıkıyor. Bu durum, kış aylarında bölgeye gelen emekliler ve sezonluk sakinlerin sayısının artmasıyla ilişkilendiriliyor. Tampa’daki Redfin Premier ajanı Todd Edwards, yerel alıcıların Kasım ayında iyi bir anlaşma yapma şansının yüksek olduğunu belirtiyor. Alıcılar, yaz boyunca piyasada kalan evler için pazarlık yapma avantajına sahip oluyorlar.
Ayrıca, kasırga mevsiminin geçmesiyle beraber, bazı evler uzun süre piyasada kalıyor ve bu da satıcıların daha istekli olmasına neden oluyor. Florida’daki lüks konutların büyük bir kısmı, yıl sonlarına doğru istenen fiyatın altında satılıyor.
Milwaukee ve Detroit’te Kış İndirimleri
Milwaukee ve Detroit gibi kuzey metrosunda, evlerin satış dönemi daha kısa. Soğuk hava, ev turlarını ve kapanışları zorlaştırıyor. Bu nedenle, Milwaukee’de Kasım, Detroit’te ise Aralık ayı, alıcılar için en uygun dönem olarak ortaya çıkıyor. Bu şehirlerde, ev alıcıları için indirim fırsatları daha geç geliyor.
Piyasa Dengesizliği Alıcılar İçin Avantaj Sağlıyor
ABD genelinde satıcı sayısının alıcı sayısından %63 daha fazla olduğu belirtiliyor. Bu durum, alıcılar için daha fazla seçenek ve pazarlık gücü sağlıyor. Miami, ülkenin en güçlü alıcı pazarlarından biri olarak öne çıkıyor ve burada satıcı sayısı alıcı sayısının iki katından fazla.
Ancak Milwaukee, alıcıların dikkat etmesi gereken birkaç alıcı pazarından biri. Çünkü burada satıcı sayısı alıcı sayısından fazla değil ve bu nedenle indirimli satışlar nadir gerçekleşiyor.
Alıcılar İçin Dikkat Edilmesi Gereken Diğer Faktörler
Bir ev almak için en iyi zaman, alıcıların indirim elde etme olasılığının en yüksek olduğu dönemden daha karmaşık bir durumdur. Yeni listelemelerin sayısı, genellikle en iyi fırsatlardan birkaç ay önce zirveye ulaşır. Örneğin, Milwaukee’de yeni listelemeler genellikle Mayıs ortasında en yüksek seviyeye ulaşıyor, en iyi fırsatlar ise Kasım başında geliyor.
Dolayısıyla, Kasım veya Aralık aylarında bekleyen alıcılar, daha az ev seçeneği ile karşılaşabilir. Ancak fiyatı önceliklendiren ve zamanlama konusunda esnek olan alıcılar, satıcıların müzakerelere daha açık olduğunu görebilirler. Alıcılar, fiyat, seçim ve kendi koşullarını dengelemelidir.
