Eylül 2026’da lüks konut pazarında en iyi okullara sahip bölgeler belirlendi.
Lüks Konut Pazarında Genel Görünüm
Eylül 2026 itibarıyla lüks konut pazarında giriş noktası 1.199.321 dolar olarak belirlendi. Bu rakam, bir yıl öncesine göre %3,6 oranında bir düşüş gösterdi ve bu, art arda 30. ayda yıllık bir azalmayı temsil ediyor. 95. ve 99. percentil değerleri de sırasıyla %3,5 ve %5,3 oranında düşüşler yaşadı.
Los Angeles, 3.949.634 dolarla en pahalı lüks konut pazarındaki liderliğini sürdürdü. Bridgeport-Stamford-Danbury, CT, %7,3 oranında düşerek 3.597.500 dolara geriledi ve bir yıl öncesine göre %15,6 daha düşük bir seviyede bulunuyor.
Okul Kalitesi ile Lüks Konut İlişkisi
Bu ayki raporda, lüks konutların bulunduğu bölgelerdeki kamu ilkokullarının kalitesi incelendi. Naples-Marco Island, FL, lüks konutlar arasında ortalama 9,3/10 okul notu ile en yüksek puanı aldı. Kahului-Wailuku, HI ise 5,0/10 ile en düşük puana sahip olmasına rağmen, ikinci en yüksek lüks fiyat eşiğine sahip bölgelerden biri olarak öne çıkıyor.
Rapor, 12 ay boyunca en az 500 milyon dolarlık listeleme ortalamasına sahip metropolleri inceledi. Her lüks ev, bağlı olduğu kamu ilkokulunun ortalama notu ile değerlendirildi. Değerlendirmelere dahil edilmeyen evler hariç tutuldu.
Pazar Dinamikleri ve Fiyat Değişimleri
Eylül ayında 90. percentildeki konutlar 76 gün, 95. percentildeki konutlar 86 gün ve 99. percentildeki konutlar 100 gün piyasa süresi geçirdi. Bu süreler, bir yıl öncesine göre daha hızlı bir satış gerçekleştirdi. Lüks konutlar, yıllık bazda daha hızlı satılmakta, ancak fiyat noktaları düşüş göstermektedir.
Bu ayki raporda, lüks konut fiyatlarının düşüş gösterdiği, ancak bazı bölgelerde fiyat artışlarının da yaşandığı kaydedildi. Örneğin, Naples-Marco Island bölgesi bir yıl içinde %8,9 oranında artış gösterdi.
En Yüksek Okul Notlarına Sahip Lüks Metropoller
Naples-Marco Island, lüks konutların en yüksek okul notuna sahip olduğu bölge olarak birinci sırada yer alıyor. Crestview-Fort Walton Beach-Destin, 9,1/10 ile ikinci, Bridgeport-Stamford-Danbury ise 8,5/10 ile üçüncü sırada yer aldı. Florida, listede beş bölge ile öne çıkarken, Kaliforniya da dört bölge ile yer aldı.
En Düşük Okul Notlarına Sahip Lüks Metropoller
Kahului-Wailuku, HI, lüks konutlar arasında en düşük okul notuna sahip bölge olarak 5,0/10 ile birinci sırada yer alıyor. Diğer düşük notlar arasında Urban Honolulu, HI (5,7/10) ve Raleigh-Cary, NC (6,1/10) bulunuyor. New York, 6,7/10 notu ile en pahalı lüks konut pazarlarından biri olmasına rağmen, okul notları açısından geride kalıyor.
Bu rapor, lüks konut alıcılarının okul kalitesinin önemini gözler önüne sererken, aynı zamanda piyasa dinamiklerinin de sürekli değiştiğini göstermektedir.
