Konutun ekonomideki payı düşmeye devam ediyor.
Üçüncü Çeyrek Verileri
2026’nın üçüncü çeyreğinde, konutun ekonomideki payı %15,7 olarak belirlendi. Bu oran, ikinci çeyrekte %15,8 ve geçen yıl aynı dönemde %16,0 seviyesindeydi. Konut inşaatı, konut sabit yatırımı olarak ölçüldüğünde, son sekiz çeyrekte altıncı kez düşüş gösterdi.
Konut Sabit Yatırımı
Konut sabit yatırımı (RFI), üçüncü çeyrekte GSYH’nin %3,6’sını oluşturdu ve önceki çeyrekle aynı seviyede kaldı. İkinci bileşen olan konut hizmetleri ise GSYH’nin %12,2’sini oluşturdu. Konut hizmetleri harcamaları, RFI ile karşılaştırıldığında daha az dalgalanma gösteriyor. Tarihsel olarak, RFI GSYH’nın yaklaşık %5’ini oluştururken, konut hizmetleri %12 ile %13 arasında değişiyor.
Konut Sabit Yatırımındaki Düşüş
Üçüncü çeyrekte RFI, GSYH büyüme oranından 12 baz puan düşüş kaydetti. Bu, ikinci çeyrekte RFI’nin GSYH büyümesine eklediği 10 baz puanın tersine bir durumdu. RFI, üçüncü çeyrekte yıllıklandırılmış bazda %3,3 düşerek sezon ayarlı yıllık 1,17 trilyon dolara geriledi. Bu, ikinci çeyrekteki 1,18 trilyon dolardan daha düşük bir seviyedir.
Bileşenlerin Dağılımı
RFI, yapılar ve ekipmanlar olarak iki segmente ayrılabiliyor. Konut yapısı yatırımı, yeni tek aile ve çok aileli birimlerin yanı sıra imal edilmiş evler ve yurtları da kapsıyor. Konut ekipmanı ise toplam RFI’nın %2’sinden daha azını oluşturarak, kiracılara kiralanmak üzere ev sahipleri tarafından satın alınan mobilya veya ev aletlerini içeriyor. Özel yapı yatırımı %3,6 düşerken, konut ekipmanına yapılan yatırım %9,9 arttı.
Hizmetler ve Tüketim Harcamaları
Konut hizmetleri, GSYH üzerindeki ikinci etkiyi temsil ediyor. Konut hizmetleri tüketimi, brüt kiralar, sahiplerin tahmini kira bedeli ve çiftlik konutlarının kiralama değeri gibi iki bileşene ayrılabilir. Üçüncü çeyrekte konut hizmetleri, ekonominin %12,2’sini veya sezon ayarlı yıllık 4,0 trilyon doları temsil etti. Gerçek konut hizmetleri harcamaları, yıllık bazda %2,8 arttı.
Kişisel Tüketim Harcamaları
Kişisel tüketim harcamaları (PCE) içinde konut hizmetleri, %18,0 ile en büyük bileşeni oluşturdu. Sağlık hizmetleri ise %17,0 ile ikinci en büyük bileşen oldu. Üçüncü çeyrekte hizmet harcamaları, sezon ayarlı yıllık bazda 15,4 trilyon dolar olarak kaydedildi ve bu, mal harcamalarının (6,9 trilyon dolar) iki katından fazlaydı.
